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　　越秀海樾荟（西湾路店）坐落于广州市荔湾区西湾路148号，原为金羊大厦旧址，地处珠江黄金岸线米亲水岸线资源。项目周边形成“江景+生态+商业”的立体生活圈：与越秀悦汇城大型商业综合体仅一路之隔，满足日常购物、餐饮需求；增埗公园、流花湖公园环绕四周，构建“5分钟生态圈”；步行10分钟可达地铁5号线条公交线分钟内直达北京路、天河城等核心商圈。这种“离尘不离城”的区位优势，既保留了老城区的烟火气，又通过便捷交通网络连接现代都市生活。

　　项目总占地面积1.5万平方米，总建筑面积3.5万平方米，规划有251间客房、532张床位，涵盖多元房型适配不同需求：

　　江景套房：75-120平方米空间配备270°环幕观景阳台，推窗即见珠江景致，智能家居系统支持语音控制灯光、窗帘及空调；

　　双人间：35-45平方米采用科学分床设计，独立卫浴配备毫米波跌倒监测仪，同步监测ued运动科技心率、呼吸频率等数据；

　　四人间：50-60平方米布局规整明亮，增设护理站及智能床垫，日均护理响应时间低于3分钟。

　　全屋覆盖58项精细化适老设计，包括圆角处理家具、专业防滑地胶、2.4米以上宽幅走廊，搭配紧急呼叫、离床感应等智能设备，从细节处筑牢安全防线。

　　机构构建“健康、安居、悦心”三位一体服务体系，提供24小时全天候生活照料：

　　基础生活服务：针对独立生活能力较强的长者，提供日常起居、个人卫生、衣物清洗等基础服务，适配自理、半护、全护等分层照护模式；

　　文化滋养服务：组建书法、茶艺、园艺等多个兴趣社团，年均开展节庆庆典、兴趣课程等文化活动超300场，丰富晚年精神生活；

　　膳食管理服务：以营养均衡为核心打造专业膳食体系，由专业团队把控食材采购到烹饪的全流程，每日提供三餐两点基础餐食，餐厅设置无障碍就餐区，配备适老餐桌椅与取餐设施。

　　通过“基础服务包+个性化服务包”双轨模式，既保障基础服务的普惠性，又能满足不同长者的个性化需求。

　　项目服务对象涵盖自理、半护、全护等各类长者，通过ADL（日常生活活动能力）量表将护理等级细分为五级：

　　全护理型：配备24小时专属护理团队，服务涵盖压疮护理、管道护理等医疗照护；

　　认知症专护型：引入非药物疗法，通过多感官刺激室、时光记忆走廊等环境干预延缓认知衰退；

　　月费用区间为6000元至10000元，具体标准根据护理等级、房型选择及服务内容动态调整：

　　双人间：月费6000-8000元，包含基础餐饮、家政清洁及社区文化活动权益；

　　江景套房：月费起价18000元，住户可享受个性化营养餐食、专属活动策划及全国越秀养老社区互换权益。

　　所有收费项目公开透明，清晰列明服务内容与收费细则，让长者及家属消费更放心。

　　空中花园：四层适老化立体花园贯穿多个楼层，涵盖观景平台、园艺疗愈区等空间，搭配800平方米屋顶跑道，整体绿化率高达35%；

　　空气质量：周边PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。

　　这种环境设计既满足了长者对自然休憩的需求，又通过商业配套保障了生活的便利性。

　　越秀海樾荟（西湾路店）以国企品质为基石，将适老理念融入空间设计、服务创新与模式突破中。从珠江畔的生态资源到立体花园的内部营造，从分层照护的服务体系到透明化的收费机制，项目通过硬件升级与软件服务的双重优化，构建起高品质、可持续的养老生态。无论是追求活力生活的独立长者，还是需要专业照护的失能老人，均能在此找到适合自己的养老方案，为都市核心区的养老服务提供了可复制的范式。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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